富山県富山市の司法書士・土地家屋調査士・行政書士の総合事務所。

内容証明郵便とは、郵便局が差出人の郵送する文章の内容を証明してくれる制度です。
例えば、訪問販売で購入したが、やはりやめたいという場合、要件記載の書面を受け取った日から、８日間はクーリングオフをすることにより、契約は始めからなかったものとすることができます。
クーリングオフの行使方法は、クーリングオフをすることの意思を書面で表示することです。
しかし、クーリングオフの意思表示を証明するのは容易なことではありません。これを、証明することができるのが内容証明郵便なのです。

また、内容証明郵便があれば、証拠として大変強力で、裁判で否定されることもほとんどありません。内容証明にはこのようなメリットがあります。しかしその反面、いい加減な内容証明を出してしまうと、相手側の有利な証拠になってしまう場合や、新たなトラブルを引き起こすことも十分考えられますので十分注意が必要です。また、内容証明は事例により効果的な書き方があります。
法的知識がない場合や不安がある場合には専門家に相談・依頼することをお奨めいたします。

農地法とは、簡単にいうと、国内の農業基盤である農地の保護と発展を図るとともに、勝手に農地以外のものにすることを規制するものになります。

農地の転用とは，農地を農地以外の目的で使用するための手続きです。例えば農地を住宅用地や道路用地にする行為がこれに該当します。農地を転用する場合及び転用のため農地の所有権を移転し又は賃貸する場合には，原則として都道府県知事または農林水産大臣の許可を受ける必要があります。

また，市街化区域内の農地を転用する場合は，あらかじめ農業委員会へ届出をすれば，転用許可は不要です。
農地転用の許可手続きを失念して造成してしまったりすると、行政庁から現状回復命令を受けたりといった事態になりかねません。
また、一見普通の土地であっても、登記簿上に「農地」となっていれば、様々な規制を受けます。
農地は、農地に関する法律の規制 や都市計画法の規制によって、その目的とする建物が建てられない地域がありますので、事前の調査が非常に重要となります。